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Förderfähiger Wohnungsbau

Unsere Gebäudekonzepte werden individuell auf die Anforderungen des jeweiligen Projekts abgestimmt. Je nach Projekt können unterschiedliche Systeme zur Wärme- und Energieversorgung eingesetzt werden, beispielsweise Fernwärme, Wärmepumpen, Geothermie, Solarthermie oder Photovoltaik.

Gebäudetechnik für Heizung, Lüftung und Beleuchtung ermöglicht eine bedarfsgerechte Steuerung und kann dazu beitragen, den Energieverbrauch zu reduzieren. Systeme zur Wärmerückgewinnung nutzen vorhandene Wärme aus der Abluft erneut.

So entsteht moderner Wohnraum – durchdacht und auf die jeweiligen Anforderungen abgestimmt.

 

Wirtschaftlich

Lebenswert

Barrierefrei

Material und Bauweise

Mehrfamilienbau mit vielen Balkonen

Wirtschaftlich

Unsere kompakte, modulare und flexible Bauweise ermöglicht eine effiziente Projektrealisierung. Ein hoher Vorfertigungsgrad und die witterungsunabhängige Produktion auf unserem Betriebsgelände unterstützen planbare Abläufe und kurze Bauzeiten. Digitale Prozesse in Planung und Ausführung unterstützen eine effiziente Projektabwicklung. Bereits in einer frühen Planungsphase berücksichtigen wir dabei auch die Lebenszykluskosten des Gebäudes. Mit abgestimmten Planungs- und Ausführungsprozessen sowie einem zentralen Ansprechpartner von der Planung bis zur Fertigstellung bieten wir Ihnen ein transparentes Gesamtpaket.
Modernes Esszimmer mit Akustikpaneelen

Lebenswert 

Unsere Wohnkonzepte im geförderten Wohnungsbau schaffen Wohnraum für unterschiedliche Generationen und Lebenssituationen. Durch durchdachte, barrierefreie Grundrisse, helle Räume und eine moderne, langlebige Ausstattung entsteht ein hoher Wohnkomfort. 
Bei der Planung berücksichtigen wir zudem die Anforderungen an ein angenehmes Raumklima. Gemeinschafts- und Begegnungsflächen schaffen Raum für Austausch und nachbarschaftliches Miteinander – für Wohnkonzepte, die neben dem individuellen Wohnraum auch gemeinschaftlich nutzbare Bereiche berücksichtigen.
Ältere Dame in barrierefreier Wohnung

Barrierefrei 

Wir schaffen barrierefreien Wohnraum, der auf unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen ausgerichtet ist. Die Wohnungen sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar und werden unter Berücksichtigung der Anforderungen der DIN 18040-2 geplant. Jedes Projekt wird individuell auf die jeweiligen Anforderungen und Nutzungskonzepte abgestimmt. Flexible Erweiterungsmöglichkeiten oder die Kombination mehrerer Baukörper ermöglichen bedarfsgerechte Wohnlösungen für unterschiedliche Lebenssituationen.
Nachtstimmung, Wohngebäude mit Lichtern

Material und Bauweise

Bei der Planung unserer Gebäude berücksichtigen wir einen bedarfsgerechten Materialeinsatz sowie eine effiziente Flächennutzung und setzen unter anderem auf den Baustoff Holz. Die Baukonzepte werden auf die jeweiligen Anforderungen des Projekts und die verfügbare Fläche abgestimmt. Optional können Dach- und Fassadenbegrünungen in das Gebäudekonzept integriert werden. Begrünte Flächen können unter anderem zur Regenwasserrückhaltung beitragen und das Mikroklima im direkten Gebäudeumfeld unterstützen.

 

Förderfähiger Wohnungsbau

- durchdacht geplant und wirtschaftlich umgesetzt

Förderfähiger Wohnungsbau erfordert eine sorgfältige Abstimmung von Planung, Ausführung und den jeweiligen Fördervoraussetzungen. Durch abgestimmte Gebäudekonzepte, moderne Gebäudetechnik und eine bedarfsgerechte Material- und Flächenplanung entsteht Wohnraum, der unterschiedliche Anforderungen an Wirtschaftlichkeit und Wohnkomfort berücksichtigt.

Am Beispiel dieses nach den Wohnraumförderungsbestimmungen des Freistaats Bayern entwickelten Projekts zeigt WOLF System, wie Anforderungen an förderfähigen Wohnraum bereits in der Planung berücksichtigt werden können. Das dargestellte Konzept berücksichtigt die entsprechenden Voraussetzungen der einkommensorientierten Förderung (EOF) beziehungsweise des Kommunalen Wohnraumförderungsprogramms (KommWFP).

Auch in anderen Bundesländern bestehen Förderprogramme mit unterschiedlichen Anforderungen. Diese können projektspezifisch geprüft und bei der Planung berücksichtigt werden.

Die konkrete Förderfähigkeit sowie die Verfügbarkeit und Höhe möglicher Fördermittel sind bei den jeweils zuständigen Förderstellen zu prüfen.

 

Grundrisse

- wirtschaftliche Grundrisszuschnitte

- bedarfsgerechte Wohnungsgrößen

- funktionale Ausrichtung der Räume

Grundriss Wohnung
Grundriss Wohnung
Grundriss Wohnung

Neben einer durchdachten und wirtschaftlich geplanten Bauweise sind die Baukosten ein entscheidender Faktor im Wohnungsbau. Durch abgestimmte Planungs- und Ausführungsprozesse können Baukosten bereits bei der Projektplanung gezielt berücksichtigt werden.

Für das dargestellte Projektbeispiel mit 9 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 540 m² liegen die reinen Baukosten bei 2.990 € netto/m² Wohnfläche (Stand: 07/2026).

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail an wohnungsbau@wolfsystem.de

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